河南洛阳房地产开发二级资质办理应具备条件及审批要求

河南洛阳房地产开发二级升一级办理需要具备的条件及审批要求
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房地产开发二升级资质升一级需要具备的人员符合一级要求外，还有业绩方面的要求



已竣工业绩需提供：

①项目投资计划批准（备案）文件；

②建设用地规划许可证；

③国有土地使用权证；

④建设工程规划许可证；

⑤建筑工程施工许可证；

⑥商品房预售许可证；

⑦建设工程竣工验收备案文件；

⑧《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况报告。（多个项目业绩的，按项目竣工备案时间先后顺序组卷）



升级办理流程：

1、在住房和城乡建设厅网站进行网上申报(具体操作说明附后),并向所在省辖市（直管县（市））房地产行政主管部门提出申请,提交有关材料。

2、所在省辖市（直管县（市））房地产行政主管部门对申请材料进行初审,并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅;政务服务大厅核验相关证件,符合条件的予以受理。

3、厅房地产市场监管处对申报材料进行审核，河南省住房和城乡建设厅作出行政许可决定，在厅网站进行公示、公告。

4、准予行政许可的,政务服务大厅在5个工作日内向申请人颁发、送达资质证书。